"Brandenburger Perle" - Familiengeführtes Hotel mit Restaurant und Tradition

Beschreibung:

Dieses charmante Hotel- und Gastronomieanwesen, das Tradition und moderne Annehmlichkeiten vereint, liegt in der idyllischen Landschaft des Hohen Flämigs.

Mit einer Gesamtfläche von rund 3.678 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.178 m² bietet die Immobilie alles, was das Unternehmerherz höherschlagen lässt.
Hier bietet sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Unternehmungen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Objekt besteht aus insgesamt 3 Gebäude, davon gibt es ein Hauptgebäude mit dem traditionsreichen Restaurant, dem Vorderhaus und einem Neubau der nachträglich im Jahr xxxx angebaut wurde.
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich das Restaurant mit, dass durch Schiebetüren mit dem Nebenraum auf bis zu 85 Plätzen vergrößert werden kann.
Hier befindet sich auch die voll eingerichtete Gastro-Küche, Gäste-Toiletten und mehrere großen und kleine Räume, die als Büro, Abstellbereich und Erweiterung der Küche genutzt werden. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich der Kühlraum und ein zusätzlicher Lagerraum, der an den hauseigenen Kräutergarten und Hühnerstall angrenzt.

Im Obergeschoss dieses Gebäudes befinden sich außerdem 4 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer und auch die vom Eigentümer genutzte Zweizimmer Wohnung, die über 2 Balkone verfügt.

Auf dem großen Hauptgrundstück befindet sich das Vorderhaus und der Neubau, indem sich weitere 7 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer befinden. Ein Doppelzimmer ist behindertengerecht und zwei weitere sind bedingt behindertengerecht. Ebenso gibt es 3 Ferienwohnung für Familien beziehungsweise für Gäste, die längerfristig übernachten wollen und sich gerne selbst versorgen.
In diesem Teil der Häuser sind Kellerräume, der Heizraum mit der Holzheizung, die durch Holz aus dem eigenem Wald betrieben wird, untergebracht. Auch hier befindet sich der Wellnessbereich, mit einer Infrarot- und herkömmlicher Sauna sowie der großzügiger Ruheraum, die Duschen und Toiletten.

Auf dem großen Hauptgrundstück befindet sich eine große Terrasse für die Gäste. In den Sommermonaten werden auch regelmäßig Grillabende angeboten. Auch ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, dadurch wird das Grundstück zu einem idealen Ziel für Familien und ermöglicht den Eltern, ihre Kinder sicher und entspannt spielen zu lassen.

Mit ausreichend Parkplätze direkt vor der Tür ist die Zufriedenheit Ihrer Gäste garantiert.

Derzeit unterstützen 5 Mitarbeiter in Vollzeit die Küche und den Hotelbetrieb und 8 Aushilfen sind für die Reinigung zuständig.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die eine attraktive Rendite durch bestehende Betriebsstrukturen und starke Nachfrage verspricht.
Die attraktive Lage in Mitten der Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem idealen Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Derzeit gibt es für das Jahr 2025 feste Buchungen von verschiedenen Reiseunternehmen.

Ob als erfahrener Gastronom oder als ambitionierter Hotelier, hier finden Sie die ideale Plattform, um Ihre Visionen umzusetzen.
Darüber hinaus bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten: Sie eignet sich auch hervorragend als Altersresidenz, für Kurzzeitpflege oder andere Pflegeeinrichtungen, sowie für kleine Wohnungen. Die großzügige Raumaufteilung und vorhandene Infrastruktur machen dieses Anwesen zu einem vielseitigen Objekt, das unterschiedlichsten Anforderungen gerecht wird.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energiesausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung nachgereicht.

Lagebeschreibung:

Die Mark Wiesenburg ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg. Inmitten des Naturparks Hoher Fläming in Brandenburg in der herrlichen Landschaft des Hohen Fläming umgeben von viel Wald und in günstiger Entfernung von der Verkehrsader der Autobahn A9 Berlin-Leipzig gelegen befindet sich der kleine Ort Wiesenburg, auch Perle des Flämings genannt. Obwohl der Hohe Fläming nur ca. 75 km von Berlin entfernt liegt, ist er ein dünn besiedelter Landstrich in dem ca. 4000 Menschen wohnen. Weite Wälder, bunte Wiesen und malerische Dörfer prägen das Bild dieser Landschaft.

Unmittelbar neben dem Golfclub am Bahnhof Wiesenburg entsteht in den nächsten Jahren ein Ko-Dorf mit über 100 Tiny-Häusern. Im nahegelegen Nachbardorf Klein Glien befindet sich der "Coconat Co-Workingspace" für Digital Nomaden.
Durch Hotels, Restaurants, Veranstaltungen, zahlreiche Rad- bzw. Wanderwege oder historische Denkmäler erfreut sich Wiesenburg und Umgebung nicht nur bei den Bewohnern, sondern auch bei Touristen zunehmender Beliebtheit. Die nächst größeren Städte sind Bad Belzig, Dessau und Brandenburg an der Havel.

Wiesenburg und Umgebung verfügt nicht nur über eine gute Anbindung an das Bundesstraßennetz, sondern auch über einen Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Berlin und Dessau.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Zur Autobahnauffahrt Bad Belzig an der A9 in Richtung Berliner Ring oder Leipzig benötigt man ca. 20 min. Berlin ist per Auto in ca. 60 min. erreichbar. Über den
Regionalbahnanschluss RE 7 gelangt man von Wiesenburg in ca. 50 Min. in das Zentrum von Berlin bzw. in 30 Min. nach Potsdam.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Jeserig, der Stadt Wiesenburg. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für eine Abkühlung in der Nähe steht Ihnen der Jeseriger See im benachbarten Jeserig/Fläming jederzeit zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung:

- 3 Ferienwohnungen für Selbstversorger
- 8 Einzelzimmer
- 11 Doppelzimmer, davon 3 behindertengerecht

- Restaurant mit 70 Plätzen und auf 85 Plätzen
erweiterbar
- Wellnessbereich mit Infrarot- & herkömmlicher Saun
mit dazugehörigem Liegebereich innen und außen
- Sonnenterrasse zwischen den 3 Häusern

Personal:
- 5 Vollzeit Mitarbeiter für Küche und Hotelbetrieb
- 8 Aushilfen für die Reinigung der Zimmmer

Besonderheiten:
- ausreichend Parkplätze
- Solarnanlage mit Pufferspeicher
- Fahrradschuppen und Werkstatt
- Räucherhaus

Sonstige Angaben:

Brandenburgs Ausflugsregionen
Ob erholsam an einem der vielen Badestrände liegend, vielleicht in einem Restaurant schlemmend oder aktiv mit dem Fahrrad durch die Landschaft gleitend, auf Schusters Rappen die Natur erkundend oder mit dem Kanu auf einem der vielen Seen paddelnd: Brandenburg bietet für jeden die richtige Ausflugstour auch ganz bequem ohne Auto. Um die Wahl etwas leichter zu machen, stellen wir an dieser Stelle die schönsten Ausflugsregionen Brandenburgs vor.








Ein Wanderparadies zwischen Burgen und Rummeln
Nur eine Stunde südwestlich von Berlin liegt die beliebte Wanderregion Hoher Fläming mit dem Kurort Bad Belzig. Im sonst eher flachen bis hügeligen Brandenburg ragt diese Region buchstäblich heraus, gibt es hier doch mit dem Hagelberg, einem "Zweihunderter", eine der höchsten Erhebungen des Landes. Er ist ein Relikt der letzten Eiszeit wie auch die tiefen Trockentäler, die "Rummeln" genannt werden. Mittelalterliche Burgen, Mühlen und Feldsteinkirchen machen die Region auch für Kulturliebhaber zum lohnenden Ausflugsziel.
Auf zu Entdeckungstouren durch die Ausflugsregion Hoher Fläming! Wir geben wertvolle Tipps und Empfehlungen und verraten Highlights für den Ausflug