Etagenwohnung - Miete - Berlin
ERSTBEZUG: Familienfreundliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im beliebten Pankow-Niederschönhausen
2.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
13156
Ort
Berlin
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
105 m²
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
2.000 €
Nebenkosten
350 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im kernsanierten Altbau vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die nach KfW-Standard 55 sanierte Immobilie aus dem Jahr 1930 garantiert Ihnen höchste Energieeffizienz und ein behagliches Wohnklima.
Die ca. 105 qm grosse Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Niederschönhausen mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Zu den weiteren Besonderheiten gehören hohe Decken und große Fenster für lichtdurchflutete Räume sowie der historischer Charme des Altbaus ist gepaart mit modernster Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Altbaucharme und modernster Ausstattung begeistern!
Keine nachträglichen Betriebskosten, sind ebenso ein unschlagbares Argument für dieses Wohnung.
Zögern Sie nicht und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung:
Niederschönhausen gehört zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins. Ausgedehnte Grünflächen wie die nahen Zingerwiesen, die Schönholzer Heide, der Bürgerpark und natürlich der weitläufige Park am Schloss Schönhausen machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv.Hier residieren noch immer zahlreiche Künstler und Politiker. Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring.
Mit der Straßenbahnlinie M 1, die fussläufig in 8 Minuten und der in 650 Metern erreichbare 155er BUS haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin-Pankow und sind in ca. 15 Minuten vor Ort. Über die S-Bahn erschlossen werden das Zentrum sowie der westliche Bereich von Pankow mit der S1 und der S2. Die U-Bahn verbindet den Süden Pankows mit der City Ost und City West.
Weitere diverse Straßenbahnlinien und Buslinien ergänzen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung:
- Terrasse
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 10,4 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 10,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 22.11.2033
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten- verglaster Vorbau
- Echtholz Parkettboden
- italienische Fliesen in Holzoptik
- neue Badezimmer mit Eckdusche und Wanne
- separates Gäste WC
- eigener Garten mit Terrasse
- Abstellraum im Treppenhaus
- Fussbodenheizung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Kernsanierung nach KFW 55 Standard
Sonstige Angaben:
AufteilungErdgeschoss
- heller großzügiger Flur
- modernes Gäste WC
- Badezimmer ensuite mit Eckdusche, beheizbarer Handtuchhalter und
Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- grosszüges Wohn-/Esszimmer mit hochwertiger offener Einbauküche mit Miele
Einbaugeräten
- kleiner verglaster Vorbau mit Zugang zum Garten
- Sonnenterrasse und eigener Vorgarten
- Treppe zum Untergeschoss
Untergeschoss
- Badezimmer mit Wanne und beheizbarem Handtuchhalter
- Schlafzimmer
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