Etagenwohnung - Kauf - Berlin
Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in grüner Wohnlage als Investment oder zur Eigennutzung !
174.000 €
Berlin
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13407
Ort
Berlin
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
42 m²
Etagenzahl
2
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Fahrstuhl
Hausgeld
243,27 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Das Gebäude, ein stilvoller Altbau aus den 1960-ziger Jahre, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses. Vom großen Flur aus gelangen Sie in alle Wohnräume.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist nach hinten zum Hof ausgerichtet und bietet dank großer Fenster nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen direkten Zugang zu einem Balkon. Der Balkon gewährt Ihnen einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof.
Das kleinere Schlafzimmer ist straßenseitig gelegen, doch dank der isolierten Fenster bleibt es angenehm ruhig, während Sie einen Weitblick über die benachbarte Kleingartenanlage genießen können. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche sowie ein kleines, innenliegendes Badezimmer mit Dusche. In der Diele sorgen praktische Nischen über der Tür für zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt wurde im März frisch renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der neue Eigentümer hat hier noch die Möglichkeit selbst über die Bodenbeläge seiner Wahl zu entscheiden. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen garantieren den hohen Wohnkomfort.
Diese Wohnung ist sowohl eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als auch ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage suchen.
Energiesausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung:
Der Bezirk Reinickendorf befindet sich im Nordwesten von Berlin und grenzt an die Bezirke Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Pankow. An seinen Randgebieten ist der Bezirk von Wäldern und Gewässern durchzogen, was ihn zum grünen Paradies der Hauptstadt macht. Der öffentliche Nahverkehr ist in Reinickendorf gut ausgeprägt. Zahlreiche Bus-, S- und U- Bahnlinien wie die S1, S25, U6 und die U9 durchqueren den Bezirk.Vom Bahnhof Paracelsus-Bad erreicht man mit der U-Bahnlinie U8 innerhalb von nur 25 Minuten den Alexanderplatz. Die Stadtautobahn A111 und die Bundesstraße 96 sorgen für eine gute Anbindung an den Berliner Ring.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Kurt-Schuhmacher-Platz sowie die Hallen Am Borsigturm bietet alles was man zum Leben benötigt. Die Schließung des Flughafen Tegel wird für den Bezirk Reinickendorf noch ein Großer Wandel bevorstehen. Auf dem Areal des ehemaligen Flughafengeländes soll in den nächsten Jahren ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien: 'Berlin TXL The Urban Tech Republic' entstehen. Damit einhergehend ist auch eine neue Infrastruktur mit Kitas, Schulen Geschäften des täglichen Bedarfs geplant. Berlin kann gespannt nach Reinickendorf schauen, wie hier auf einem ehemaligen Flughafengelände ein neuer kinderfreundlicher, innovativer und lebendiger Ort entsteht
Ausstattung:
- Balkon
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- kleines Schlafzimmer
- Einbauküche
- kleines innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC
Sonstige Angaben:
Sonstige Angaben- Vinylboden in der Küche
- alten Fussböden wurden entfernt und stehen zur freien
Verfügung
- weisse Fliesen im Badezimmer
- Gaszentralheizung
- 2-fach isolierte Kunststofffenster
- Kellerabteil
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