Wohnen - Kauf - Grüncheide
Baugrundstück mit Altbestand in Seenähe
225.000 €
Grüncheide
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
15537
Ort
Grüncheide
Grundstück
893 m²
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
7,14 % Käuferprovision
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 893 m² bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Das Grundstück ist bereits mit zwei Altbeständen bebaut, die vermutlich aus den 1980er Jahren stammen. Diese Gebäude bieten entweder die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder können abgerissen werden, um Platz für einNeubauvorhaben zu schaffen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern, bis hin zu dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern.
Das Grundstück ist mit einem Wegerecht für ein Hinterliegergrundstück belastet, welches allerdings entlang der Grundstücksgrenze verläuft und die Nutzbarkeit und den Gestaltungsraum der Hauptfläche nicht einschränkt.
Die Lage in Grünheide zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Angeboten wird ein ideales Baugrundstück für diejenigen, die ein
großzügiges Areal mit Potenzial in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Seenähe suchen.
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Lagebeschreibung:
Die Friedrich-Engels-Straße liegt in einer begehrten Wohngegendvon Grünheide (Mark), einer kleinen Gemeinde im Landkreis Oder-
Spree, in Brandenburg.
Grünheide ist bekannt für seine naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wäldern und zahlreichen Seen, die es zu einem attraktiven Wohnort im Berliner Umland machen. Die Lage ist besonders beliebt bei Familien, die Ruhe und Erholung suchen, aber gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Verkehrswege ist sehr gut. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist in
wenigen Minuten erreichbar, wodurch die Fahrt nach Berlin oder in andere umliegende Städte unkompliziert und schnell möglich ist.
Auch der Bahnhof Fangschleuse befindet sich in der Nähe und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin. Mit dem Auto ist das Berliner Stadtzentrum in etwa 40 Minuten zu erreichen.
In Grünheide finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Reitställe und Wanderwege stehen zahlreich zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet einen hohen Erholungswert und lädt zu Wassersport, Radtouren und Spaziergängen ein.
Die Gegend rund um Grünheide ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die zahlreichen Seen, darunter der Werlsee und der Peetzsee, bieten ideale Voraussetzungen für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln. Die weiten Waldflächen und gut ausgebauten Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
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