Etagenwohnung - Miete - Berlin Kreuzberg
Einjährige Mietoption: Gemütliche möblierte 1,5-Zimmerwohnung in Kreuzberg!
950 €
Berlin Kreuzberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
10967
Ort
Berlin Kreuzberg
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
32 m²
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Etagenzahl
5
Warmwasser enthalten
Ja
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus den frühen Jahren des 20. Jahrhundert. Es befindet sich inmitten von Berlin Kreuzberg in der Böckhstrasse 40. Das Haus hat insgesamt 5 Geschosse und die Wohnung selbst befindet sich im 4. Geschoss.Die 32 m² große möblierte Wohnung wurde 2017 umfassend modernisiert und liegt im beliebten Graefekiez. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer. Durch die Lage im Hinterhaus ist die Wohnung perfekt für alle, die Stadtnähe und gute Verkehrsanbindung suchen, aber trotzdem eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Sie gelangen über einen Eingangsbereich mit Garderobe in das Wohnzimmer mit einer Küchenzeile und Einbauschränken. Man kommt von dort in das kleine, aber separate Schlafzimmer. Das moderne Bad mit Dusche rundet das Angebot ab.
Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung der Mietwohnung werden über eine eigene Gastherme im Bad gewährleistet. Dazu gehört ein Raumgerät im Wohnzimmer, was sich von Zuhause oder von unterwegs über eine App steuern lässt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Haftung:
Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in der begehrten Böckhstraße 40, mitten im charmanten Graefekiez im Berliner Stadtteil Kreuzberg. Diese Lage ist ein wahres Juwel, das Urbanität und Lebensqualität vereint. Der Graefekiez zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, charmanten Altbauten und die Nähe zur Natur aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Landwehrkanal, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.Das Viertel bietet eine Fülle an Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien und Fahrradwege machen es leicht, sich in der Stadt zu bewegen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Böckhstraße verbindet Ruhe mit dem pulsierenden Leben Kreuzbergs – hier erleben Sie Berlin von seiner besten Seite.
Entfernungen:
- U- Bahn U1, U3, U7 und U8, sowie N1 & N7
- U-Bahn U8 Schönleinstraße ca. 220 m
- Kottbusser Tor ca. 900 m – Bergmannkiez ca. 1 km
- Volkspark Hasenheide ca. 850 m
- nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m
- Schulen und Kindergarten in Laufnähe
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 92,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 17.10.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2000
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
Ausstattungsbeschreibung:
-Einbauküche mit Elektrogeräten und Spülmaschine-Esszimmer
-eingebaute Schrankwand im Wohn-/Essbereich
-Sofa
-Bett
-Waschmaschine mit Trocknerfunktion
-Kunststoff - Isolierverglasung
-Holzdielen
-Fliesen
-Internet/ WLAN vorhanden
Sonstige Angaben:
- Der Mietvertrag ist bis Ende Oktober 2026 befristet und kann nicht verlängert werden. (Eigentümer kommt aus dem Ausland zurück.)- Die Nebenkosten betragen 250 Euro (inkl. Stromkosten).
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