Erdgeschoss - Kauf - Alicante
Traum vom Süden: Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Patio, perfekt zum Leben oder Investieren
250.000 €
Alicante
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
03016
Ort
Alicante
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
75 m²
Anzahl Terrassen
1
Etagenzahl
5
Warmwasser enthalten
Nein
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Fahrstuhl
Hausgeld
20 €
Preis auf Anfrage
Nein
Beschreibung:
Die modern sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Patio (überdachter Innenhof).Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Fenster und Bodenbeläge vollständig erneuert. Die Fliesenböden unterstreichen das moderne Erscheinungsbild der Wohnung und verleihen ihr einen Hauch mediterranen Flairs. Auch das Badezimmer wurde stilvoll erneuert – es verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Fenster und ist raumhoch gefliest.
Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Haustechnik – einschließlich der Wasser- und Abwasserleitungen – im Jahr 2023 durch die Stadtverwaltung erneuert wurde.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und enthält alle wichtigen Elektrogeräte. Die Wohnung ist teilmöbliert, sodass sie sofort bezugsbereit ist.
Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit zwei Fenstern, das viel Tageslicht bietet und den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Patio, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen oder gemütliches Zusammensitzen bietet.
Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen und attraktiver Rendite.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße – perfekt, um den Alltag in entspannter Atmosphäre zu genießen und dennoch mitten im Geschehen zu sein.Der Stadtstrand ist in nur etwa 22 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für einen spontanen Spaziergang am Meer oder einen entspannten Nachmittag in der Sonne. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist auch die Innenstadt schnell erreichbar: Die nächste U-Bahn-Station liegt nur rund 250 Meter entfernt, und in weniger als 12 Minuten gelangt man direkt in das historische Zentrum von Alicante mit seinen malerischen Plätzen, Tapas-Bars und kulturellen Highlights. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die eine flexible Mobilität im gesamten Stadtgebiet gewährleisten.
Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben sind der Supermarkt Alcampo und das moderne Einkaufszentrum, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen und durch eine große Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants überzeugen.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und mediterraner Lebensqualität – ideal für alle, die das Leben an der Costa Blanca in vollen Zügen genießen möchten.
Dank der Kombination aus ruhiger Lage, optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Nahversorgung ist diese Wohngegend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Ausstattung:
- Terrasse
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergiebedarf:
- 145 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 11.06.2028
Ausstattungsbeschreibung:
- Teilweise möbliert- Neuwertige Einbauküche (mit allen wichtigen Elektrogeräten)
- 3 Schlafzimmer
- Patio: eigener überdachter Innenhof
- Neue Fenster (Isolierverglasung + Gitter)
- Neue Innentüren
- Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen in allen Räumen
- Technikschrank
- Warmwasserboiler mit 80 Litern
- Elektrik: komplett erneuert
- Sanitär: Wasser- und Abwasserleitungen 2023 erneuert
Sonstige Angaben:
Aufteilung- Flur
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Patio (überdachter Innenhof)
- Galerie mit Technikschrank
Der Energieausweis wird durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt.
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